Planifier les travaux de copropriété
par Compte-Supprimé il y a 7 ans
Bonjour,
Dans le cadre de la copropriété, nous avons de nombreux travaux à effectuer dans les années qui viennent, entre révision de l'isolation, des ouvertures, façade à reprendre, la chaudière qui commence à dater, etc.
Je sais qu'il existe différents types de travaux, dans ce domaine, ceux considérés comme d'entretien et ceux qui se destinent à l'amélioration du bâtiment.
Ensuite, je sais qu'on peut se déterminer des priorités et que tout dépend de la capacité à les amortir par les copropriétaires.
Est-il possible de m'apporte des éclaircissements supplémentaires ?
Merci.
Dans le cadre de la copropriété, nous avons de nombreux travaux à effectuer dans les années qui viennent, entre révision de l'isolation, des ouvertures, façade à reprendre, la chaudière qui commence à dater, etc.
Je sais qu'il existe différents types de travaux, dans ce domaine, ceux considérés comme d'entretien et ceux qui se destinent à l'amélioration du bâtiment.
Ensuite, je sais qu'on peut se déterminer des priorités et que tout dépend de la capacité à les amortir par les copropriétaires.
Est-il possible de m'apporte des éclaircissements supplémentaires ?
Merci.
5 réponses à ce sujet
Publié : il y a 6 ans
Bonjour.
En copropriété, il est avant tout nécessaire d'avoir un bon conseil syndical (CS) avec des membres impliqués qui seront capables de vérifier les comptes. Cela permet d'alléger le travail du syndic et de ne pas payer de suppléments hors contrat parfois surfacturés (Cf dernier Que-Choisir juin 2017).
Il est possible d'adhérer à une association pour bénéficier d'aide et de conseils.
Le CS peut gérer tous les types de travaux et de contrats. Il devra être capable de formuler les besoins de travaux et exiger dans les devis des postes à chiffrer, les assurances professionnelles pour pouvoir comparer et sélectionner les entreprises (une majorité d'entre-elles ne respecte d'ailleurs pas la loi sur le contenu du devis).
Avec la loi ALUR et celle sur la Transition énergétique, il y a effectivement de nouvelles démarches à effectuer pour les copropriétés.
Concernant le système de chauffage collectif, nous avons un cabinet d'expertise qui surveille la qualité de l'entretien et des travaux (copro de 114 logements/230 lots) et qui nous a remis un avis technique sur l'obligation de pose des répartiteurs de frais de chauffage et de robinets thermostatiques.
Cordialement,
En copropriété, il est avant tout nécessaire d'avoir un bon conseil syndical (CS) avec des membres impliqués qui seront capables de vérifier les comptes. Cela permet d'alléger le travail du syndic et de ne pas payer de suppléments hors contrat parfois surfacturés (Cf dernier Que-Choisir juin 2017).
Il est possible d'adhérer à une association pour bénéficier d'aide et de conseils.
Le CS peut gérer tous les types de travaux et de contrats. Il devra être capable de formuler les besoins de travaux et exiger dans les devis des postes à chiffrer, les assurances professionnelles pour pouvoir comparer et sélectionner les entreprises (une majorité d'entre-elles ne respecte d'ailleurs pas la loi sur le contenu du devis).
Avec la loi ALUR et celle sur la Transition énergétique, il y a effectivement de nouvelles démarches à effectuer pour les copropriétés.
Concernant le système de chauffage collectif, nous avons un cabinet d'expertise qui surveille la qualité de l'entretien et des travaux (copro de 114 logements/230 lots) et qui nous a remis un avis technique sur l'obligation de pose des répartiteurs de frais de chauffage et de robinets thermostatiques.
Cordialement,
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