Quels contrats de maintenance sont obligatoires en copropriété ?

Bonjour, nouvel acquéreur dans une copropriété, je constate que tous les contrats obligatoires ne sont pas faits dans cette copropriétés depuis plus de 10 ans. M'étant fait élire président du conseil syndical, car il n'en existait pas, j'ai demandé à mettre en place tous les contrats de maintenance obligatoires de la copropriété. Mais je pose la question: les contrats concernant les VMC, la toiture, dératisation, sont t'il obligatoires ?

Merci de votre réponse.