Avantages chauffage gaz à condensation ?

Bonjour à tous,
Voila mon problème : après des pannes à répétition, je souhaite changer la chaudière dans un des logements que j'ai mis en location.
Ayant actuellement en place un vieux modèle de chaudière gaz, je pense que le mieux serait de rester sur cette énergie afin de limiter le coût de mes travaux.
En revanche je cherche tout de même un système moins énergivore. Quitte à remplacer la chaudière autant le faire par un modèle plus performant et moins coûteux en termes de consommation !
Je pensais peut être mettre un modèle à condensation et j'aimerais connaître les avantages de ce type de chauffage !
Merci à vous pour vos réponses !