Coût de viabilisation d'un terrain

par Elena Riza il y a 6 mois
Bonjour,
Quel est le prix pour la viabilisation d'un terrain ?
5 réponses à ce sujet
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Publié : il y a 6 mois
Bonjour,
Je ne peux pas te donner de chiffres précis parce que le prix de la viabilisation d'un terrain est différent selon les caractéristiques propres au terrain (nature du terrain, relief, etc.). Notamment, le réseau peut être situé loin du terrain, auquel cas le raccordement sera plus long et donc plus cher. Mais une partie du raccordement pourra être pris en charge par la mairie, notamment s'il faut rallonger le raccordement sur les parties publics.
Il faut aussi prendre en compte les taxes de la commune pour faire viabiliser le terrain. Ce prix change d'une commune à l'autre. Si on enlève les taxes, il faut déjà compter entre 5 000 et 15 000 € pour faire viabiliser un terrain. La fourchette est large et j'ai peur que ça ne vous avance pas beaucoup.
En détail cela correspond au raccordement du réseau électrique, du raccordement au gaz, du raccordement au réseau des eaux. Tout cela coûte au moins 1 000 € par type de raccordement lorsque la proximité est réduite. Si le terrain est plus éloigné, il faudra compté 200 € par mètre linéaire en plus en moyenne
Le raccordement au réseau téléphonique et au tout à l'égout est aussi parfois inclut dans la viabilisation d'un terrain. Pour le premier il faut compter 500 € environ et entre 3 000 et 6 000 € pour le raccordement au tout à l'égout du terrain.
Publié : il y a 5 mois
Merci pour toutes ces infos. Comment puis je savoir si le raccordement se trouve à proximité et si la rue est désservie ou non ?
Publié : il y a 5 mois
Un formulaire du ministère de l'urbanisme est à remplir, vous recevrez ensuite une réponse. Cela vous permettra d'effectuer un devis précis concernant le terrain et les parties publics.
Publié : il y a 4 mois
Bonjour,
Pour la viabilisation d'un terrain urbain en général:
-D'abord définir la nature du projet(lotissement urbain et lotissement industriel );
-Ensuite sur la base du programme établi par la maîtrise d'ouvrage ou un promoteur immobilier que l'architecte devra établir un plan de lotissement comportant la voirie et l'emprise de chaussée;
-Enfin un cahier de chargé sera établi par un BETaccompagné des plans d'exécution de l'assainissement (eaux pluviales et eaux usées),les plans du réseau d'eau potable,les plan du réseau d'éclairage public,les plans des réseaux téléphonique,du gaz),les plans du corp de chaussée,les plans coupes
des réseaux et les plans d'ouvrage d'assainissement.
Et pour conclure, selon la dimension du lotissement que le BET peut établir le coût global du projet.
Pour viabiliser un terrain privé:
Normalement on doit connaître l'emplacement du lot (rural ou urbain),la nature du projet,les réseaux existants d'assainissement,d'AEP,d'éclairage,du téléphone du gaz et la voie départementale.
À partir de la connaissance de ces données fondamentales q'on pourrait évaluer le coût de viabilisation de tel terrain.

Cordialement
Publié : il y a 4 mois
Bonjour,

Un grand merci pour toutes ces précisions fort utiles et intéressantes !
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