Diviser un lot pour louer

Bonjour à tous,
Je cherche des infos quant à la possibilité de diviser un lot que je possède dans une copropriété en deux logements distincts. Pour cela, je dispose d'un appartement existant et équipé et d'une partie de combles aménageables. En dehors de ma démarche auprès du syndic, je me pose des questions sur toutes les marches à suivre afin de pouvoir mener à bien ce projet qui me permettrait de louer mon appartement actuel tout en me gardant un petit pied à terre sou sla forme du studio que je pourrais ainsi créer dans les combles.
Merci d'avance de votre participation et de vos suggestions et conseils.