Transformation prote-fenêtre en fenêtre : les règles

Bonjour à toutes et tous,
J'ai une petite question technique suite à une colle que m'a posée un des locataires d'une résidence que nous gérons.
Ce locataire réside dans un appartement situé en rez-de-chaussée et souhaiterait transformer sa porte fenêtre, qui donne sur le trottoir, en une simple fenêtre.
Quelles sont les règles à suivre ? les possibilités puisque nous parlons d'un mur de façade qui est porteur ?
Merci d'avance de vos réponses.